АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 2013 г. № 78

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА УЧАСТИЕ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с методическими рекомендациями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовки заявки муниципального образования "Ливенский район" на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов администрация Ливенского района постановляет:

1. Создать комиссию для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района в следующем составе:
Кожухов А.И. - первый заместитель главы администрации Ливенского района по координации производственной деятельности, председатель комиссии;
Семенихин О.Б. - начальник управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Ливенского района, заместитель председателя комиссии;
Ефанов Н.С. - заместитель начальника управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Ливенского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Алифанов С.А. - начальник отдела архитектуры управления по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Ливенского района;
Дьяконова Л.А. - начальник управления финансов администрации Ливенского района;
Кривцова Н.Н. - начальник управления муниципального имущества администрации Ливенского района;
главы сельских поселений (по согласованию).
2. Утвердить Порядок работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района (приложение 1).
3. В своей работе комиссии руководствоваться критериями отбора многоквартирных домов, включаемых для формирования муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района, утвержденных постановлением Правительства Орловской области от 29.02.2012 № 64 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов Орловской области" в 2012 году", учитывая изменения, внесенные в пункт 2 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ, в части изменения доли финансирования собственниками помещений работ по капитальному ремонту (приложение 2).
4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Управлению организационно-кадровой, контрольной работы и информационно-документального обеспечения администрации Ливенского района (Болотская Н.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Ливенский край" и разместить на официальном сайте Ливенского района в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ливенского района по координации производственной деятельности А.И. Кожухова.

Глава района
Ю.Н.РЕВИН





Приложение 1
к постановлению
Администрации Ливенского района
от 1 марта 2013 г. № 78

ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", формирование перечня многоквартирных домов для включения в ежегодные адресные программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов необходимо проводить на конкурентной основе, согласно утвержденным критериям отбора.
Комиссия для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района (далее - комиссия) создается в целях формирования перечня домов для включения в ежегодные региональные адресные программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год.
Членами комиссии не могут быть лица, заинтересованные в результатах конкурентного отбора, состоящие в трудовых отношениях с управляющими, обслуживающими организациями и товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лиц, администрация Ливенского района принимает решение об изменении состава комиссии.
Руководство комиссией осуществляет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
Комиссия созывается по мере необходимости. Члены комиссии не менее чем за 3 рабочих дня оповещаются секретарем комиссии телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов от установленного числа ее членов. Каждый член комиссии имеет 1 голос.
Решение комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

9. Решение комиссии оформляется протоколом в день его принятия, который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускается заполнение протокола карандашом и внесение в него исправлений. Протокол заседания ведет секретарь комиссии. Особое мнение члена комиссии, оформляется в письменном виде.
На заседании комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), а также собственники помещений в многоквартирных домах, принявших на общих собраниях решения об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района.
Комиссия наделяется следующими полномочиями:
рассмотрение обращений управляющих организаций и ТСЖ о включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района;
проведение отбора многоквартирных домов по критериям, установленным в приложении 2;
в соответствии с проведенным отбором определяет перечень многоквартирных домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Ливенского района. При этом очередь финансирования объекта в адресном перечне домов, претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется в зависимости от суммы баллов с учетом коэффициента весомости по каждому из критериев. Объект финансирования в адресном перечне домов, набравший наибольшее количество баллов, относится к первоочередным объектам. В случае равенства количества баллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по времени обращения в администрацию Ливенского района.





Приложение 2
к постановлению
Администрации Ливенского района
от 1 марта 2013 г. № 78

КРИТЕРИИ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА ДОМОВ,
В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА

№ п/п
Наименование критерия
Максимальное количество баллов
Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:
3
более 50 лет
10
от 30 до 50 лет
8
от 20 до 30 лет
6
от 10 до 20 лет
4
до 10 лет
1
2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которого планируется капитальный ремонт:
5
очень плохое
5
плохое
3
удовлетворительное
1
3.
Комплексность капитального ремонта:
2
проведение всех видов работ в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
10
проведение более половины всех видов работ
6
выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)
3
4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:
4
повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
10
внедрение ресурсосберегающих технологии, кроме теплоизоляции ограждающих конструкции
5
только восстановление проектных эксплуатационных характеристик
1
II. Организационные критерии
5.
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
3
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи заявки
5
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи заявки
2
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано
1
6.
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
3
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений
5
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений
3
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений
1
7.
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
1
представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда
5
представлена проектная документация, включая смету расходов
3
только укрупненная предварительная смета расходов
1
III. Финансовые критерии
8.
Доля вне бюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками помещений:
5
более 20 процентов
5
от 17 до 20 процентов
3
от 15 до 17 процентов
2
15 процентов
1
9.
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный, за 12 месяцев до подачи заявки):
3
более 95 процентов
5
от 90 до 95 процентов
3
90 процентов и менее
1


------------------------------------------------------------------